Zakup mieszkania to jedna z największych inwestycji. O ile przy kupnie mieszkania od dewelopera korzystamy z fachowej pomocy przy odbiorze lokalu, tak przy mieszkaniach z rynku wtórnego etap ten często jest pomijany. Oferowane przeglądy przez firmy budowlane nie są drogie, a ich wyniki mogą nas ustrzec przed niemiłymi niespodziankami. Czy warto zatem zdecydować się na przegląd techniczny przed zakupem nieruchomości?

Przegląd techniczny

Pod pojęciem przeglądu technicznego kryje się wiele czynności, które mają na celu identyfikację wad technicznych obiektu. Przeglądu dokonuje Inspektor Nadzoru Budowlanego, stąd też mamy gwarancję, że jego wiedza i doświadczenie pozwoli ustalić istotne wady zakupowanego obiektu. Podczas przeglądu technicznego zwraca się uwagę między innymi na wilgoć pod płytkami, szczelność gazu czy wykonuje się badanie termowizyjne. Wszystkie czynności wykonywane są za pomocą odpowiednich narzędzi, w tym:

• anemometru,
• kamery termowizyjnej,
• dalmierza laserowego,
• zestawu kątownic budowlanych,
• miernika elektrycznego,
• wilgotnościomierza,
• zestawu łat budowlanych.

Co obejmuje przegląd techniczny?

Przegląd obejmuje większość elementów oraz stref, które znajdują się w domu czy w mieszkaniu. Wśród nich można wskazać:

• taras, balkon oraz loggie,
• miejsce postojowe oraz garaż,
• elewację,
• teren zewnętrzny,
• okna i drzwi,
• parapety,
• posadzki,
• tynki,
• więźbie dachową.

Dlaczego zaleca się sprawdzić mieszkanie przed zakupem?

Sprawdzenie domu lub mieszkania przed zakupem jest bardzo dobrym posunięciem. Po pierwsze dzięki temu uzyskamy szczegółową wiedzę na temat nieruchomości, którą chcemy nabyć. Dowiemy się wszystkiego odnośnie do stanu wszystkich instalacji, ścian, okien czy ewentualnych problemów z pleśnią i grzybami. W raporcie, który jest ostatnim etapem przeglądu, jasno zostaną wskazane wszelkie wady, które mogą być wykorzystane w celach negocjacyjnych. Badania wskazują, że po wykryciu jakichkolwiek usterek, osoby sprzedające nieruchomość, schodzą z ceny nawet do 10%. Ponadto raport z przeglądu jest podstawą do zaplanowania remontu. W końcu wiemy, co wymaga poprawek oraz w jakim stopniu. Dzięki temu możemy szczegółowo zaplanować remont, uwzględniając przy tym czas potrzebny do wykonania prac naprawczych oraz finanse, które będą nam potrzebne.

Ile kosztuje przegląd techniczny?

Wykonanie przeglądu technicznego na pewno jest dobrą inwestycją. Koszt sprawdzenia domu lub mieszkania przed zakupem w firmie RenomaBud – https://www.renomabud.pl/ -jest zależny od lokalizacji nieruchomości oraz jej powierzchni. Koszty wahają się od 200 do 400 zł.